Ökováros a sivatagban
A múlt héten fedte fel Telosa terveit Marc Lore, a Walmart volt vezérigazgatója, aki saját maga körülbelül 4 milliárd dolláros vagyonnal bír. Lore úgy látja, hogy az amerikai várostervezés fenntarthatatlan, túl nagy az urbánus közösségek környezet-szennyezése, drágák az ingatlanok és nem elérhető mindenki számára elfogadható áron minőségi egészségügyi és oktatási szolgáltatás.
A jelenlegi városok újraépítése helyett Lore inkább egyfajta „példát” állítana a jövő városainak arról, hogy néz ki egy fenntartható, élhető és fair közösség. A milliárdos elmondása szerint nem „utópiát” akar építeni, hiszen aligha lesz a projekt hibátlan, de reméli, hogy élhető és humáncentrikus közösséget tud majd teremteni.
A projektnek saját Twitter-oldala is van, ahol képeket is közöltek róla:
If you really want to go after a moonshot — you have to start with a big, bold vision, you need to raise the required capital, and surround yourself with the very best people in the world. If you get those three things right you can do incredible, magical things. — @MarcLore
— City (of) September 2, 2021
A város földrajzi adottságaival kapcsolatosan a következő tényezőket érdemes tudni:
- eleinte 30 ezer holdas (121 km2) területen épülne majd meg, amely 150 ezer holdra bővül majd (607 km2),
- valamelyik amerikai sivatagban jönne létre – így többek közt Nevada, Utah, Idaho, Texas és Arizona állam jön szóba, mint lehetséges helyszín (de a weboldalukon van egy rövid említés az Appalache-hegységről is),
- 50 ezres lakossággal tervezik megnyitni a várost, amely később 5 millióra bővülne,
- a város sűrűn lakott lenne, és elsősorban toronyházakból állna, hasonló népsűrűségű lenne, mint San Francisco.
Telosa a tervek szerint már 2030-ra lakható lesz.
A város terveit a Bjarke Ingels Group készíti, amely korábban New York árvízvédelmi megoldásait és a Google székházát is tervezte.
A fenntartható város modellje
Lore elképzelése az, hogy Telosa a fenntartható fejlődés és az inkluzivitás városa lesz, amely modellként szolgálhat más városok számára is, ezért a következő sajátos megoldásokat foganatosítja:
- száműzni akarja az autókat. Lore azt tervezi, hogy Telosa egyik végéből a másikba el lehet majd sétálni 15 perc alatt, de ha valaki nem kíván gyalog közlekedni, elérhetők lesznek a számára elektromos rollerek, személyszállító drónrepülőgépek, önvezető podok és egy földalatti közlekedési rendszer is.
- Amennyire csak lehet, a város önellátó lenne és újrahasznosítana mindent, beleértve a vízkészletet és a hulladékot is. Az ivóvizet például egy belső keringetőrendszer szűrné, ezen kívül gyűjtené a város az esővizet is, melyet szintén megszűrnének és felhasználnának. Az organikus hulladékot is újrahasznosítanák, többek közt helyileg funkcionáló mezőgazdasági termeléshez, amely részben a magasépítésű házak teraszain, felsőbb emeletein valósulna meg. A város energiaellátását napkollektorok biztosítanák.
- A város a látványtervek alapján elsősorban függőlegesen terjeszkedne, a közepén az Equitism Tower (vagyis kb. Méltányosság torony) állna, amely egyszerre lenne irodaház, lakóház és mezőgazdasági terület is.
- Az önkormányzat teljes költségvetése nyilvános, folyamatosan frissülő és átlátható lenne. Minden városvezetési ülés nyilvánosan követhető, majd utólag online elérhető lenne és buzdítanák a lakosságot is a város vezetésével kapcsolatos döntéshozatali folyamatokban való részvételre.
- Az egészségügyi ellátás ingyenes és preventív jellegű lenne, ami a de facto közegészségügyi rendszer nélkül működő Egyesült Államokban igencsak nagy ígéretnek számít. A városvezetés látszólag még egy appot is biztosítani tervez a lakosságnak, melyen keresztül folyamatosan ellenőrizhetik egészségügyi állapotukat. Hasonló innovációkat terveznek az oktatás területén is.
Every idea starts with a tiny seed. #CityofTelosa
— Marc (Lore) September 3, 2021
Az érdeklődés jelentős a projekt iránt, olyannyira, hogy több nagy amerikai hírportál is beszámolt róla, például a CNN, illetve cikkünk megírása közben többször is összeomlott Telosa hivatalos weboldala.
A piszkos anyagiak
A teljes projekt összköltsége mintegy 400 milliárd dollár lenne, azaz jelen árfolyamon úgy 147 ezermilliárd forint. Ez a 2019-es magyar GDP durván két és félszerese.
Az ambíciózus vállaláshoz szükséges anyagi erőforrásokat Lore nem egyben tervezi előteremteni, hanem több szakaszra bontaná az építkezést. Az első, 2030-ban átadásra kerülő városrész „csak” 25 milliárd dollárból kerülne kivitelezésre és 50 ezer embert fogadna be, utána kerülne csak sor a bővítésre. Az ötmilliós lakószámot 2070-re tervezik elérni.
A teljes összeget állami támogatásból és magánbefektetőktől tervezik előteremteni, hogy ez milyen keretrendszerben valósulna meg, még nem világos. Kérdés tehát, hogy pénzükért cserébe mit kapnak majd a befektetők.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy Lore újrajta tulajdonosi struktúrát is létrehozna a városban, ami úgy nézne ki, hogy lényegében egy közösségi befektetési alap tulajdonában lenne az összes városhoz tartozó földterület, melyben részesedése lenne minden lakosnak. Lore szerint ez lehetővé tenné azt, hogy a telekárak felértékelődéséből, bérbeadásából szerzett haszonból részesüljenek a közösség tagjai is, akiknek eleve köszönhető az, ha felmennek a telekárak. Az így befolyó pénzösszegekből Lore fenntartható oktatási rendszert, egészségügyet és az infrastruktúra fejlesztését, fenntartását finanszírozná.
A volt Walmart-igazgató azt ígéri, hogy „bárki jöhet” a városba, de azt, hogy pontosan milyen összeget kell lerakni a beköltözéshez, egyelőre még nem közölte. Valószínű, hogy valamekkora alaptőkére szükség lesz majd a lakhatási jogok megszerzéséhez, ami máris sok embert kizár, mint potenciális lakos, akinek a legjobban szüksége van a beígért elfogadható áru lakhatásra.
Egyelőre még nem lehet regisztrálni a Telosába való beköltözési folyamat megkezdéséhez, viszont a hírlevelükre fel lehet iratkozni a weboldalon, amit ajánlanak mindenkinek, akit érdekel a város által biztosított lakhatás.
Címlapkép: Telosa látványterve. Forrás: Twitter