Néhány hónappal ezelőtt Óbudán - egy tízemeletes panelházban élő - 115 lakástulajdonost köteleztek arra, hogy szétbontassák a klímákat és vezessék vissza a készülékek működése során keletkező vizet a lakásokba.
Ha ezt a lakók nem teszik meg, 100 ezres büntetésre számíthatnak.
Az önkormányzat építési szabályzatra hivatkozik, ami nemcsak a kifolyót tiltja, de a légkondicionáló berendezések külső elhelyezését is a homlokzatokon. Mindez azért izgalmas, mert a házakat tíz évvel korábban a panelprogram keretében szerelték fel, és akkor senki nem szólt, hogy ez nincs rendben.
Hogy miért pont ezt a lakóközösséget szúrta ki az óbudai önkormányzat, azt nem lehet tudni, de azt igen, hogy néhány nappal ezelőtt egy zuglói társasházában szólította fel a felügyelőbizottság a lakókat, szüntessék meg a kondenzvíz-kivezetést a közterületre.
Hogy mi a baj a kondenzvízzel (ami valójában sima víz), az nem teljesen világos, mindenesetre a Metropol idézi a zuglói rendeletet, amely valóban egyértelműen megtiltja ezt a megoldást.
Mivel a légkondicionáló készülékek felszerelését helyi rendeletek szabályozzák, így lapunk a szombathelyi városházán érdeklődött az itteni szabályozásról.
Meglehetősen részletes választ kaptunk, néhány szabályozás minket is meglepett.
Műemlékek esetén
Mivel Szombathelyen nem kevés műemléképület van, így nem árt tudni, hogy műemléken és a műemléképületek környezetében a műemlékkel együtt látszó homlokzatokon történő klímaelhelyezések esetében a Vas Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály – Építésügyi Osztály 1. szervezeti egysége jár el. Őket kell tehát keresni minden esetben.
Alapjáraton is szabályozva van
Egyéb esetekben klímaberendezés építmény közterületről látható felületén való elhelyezésekor településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni .
„A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a Polgármesterhez az elhelyezést megelőzően benyújtott, a felelős tervező által készített tervdokumentációt is tartalmazó kérelemre indul” – közölte lapunkkal Károlyi Ákos szombathelyi jegyző.
Társasházi tulajdonnál tervezett kültéri egység elhelyezése esetén, mivel az az alapító okiratban közös tulajdonként megjelölt építményrészt, homlokzati főfalat érint, a társasház közgyűlésének a külön jogszabályban meghatározottak szerint meghozott hozzájáruló határozatát is csatolni szükséges.
„A településképi bejelentési eljárás során az engedélyező hatóság vizsgálja a klímaberendezés homlokzati elhelyezését. A kültéri egységeket, ahol erre lehetőség van, az erkélyek korlátja mögött, takartan kell elhelyezni. Ahol nincs erkély, loggia, ott a homlokzaton a berendezéseket minden szinten ugyanott, egy függőleges mentén kell telepíteni oly módon, hogy a szomszédos lakás ablakaitól a lehető legtávolabb legyen. A hatóság a műszaki leírásban foglaltak alapján vizsgálja a kondenzvíz elvezetésének tervezett megoldását is. Közterületre kondenzvíz nem vezethető ki . Amennyiben a tervdokumentációban foglaltak valamennyi előírásnak megfelelnek, a hatóság a klíma kültéri egység elhelyezését tudomásul veszi, egyéb esetben elutasítja” – tájékoztatott a jegyző, aki külön kitért a helyi védelem alatt álló épületekre is.
Ilyenből jelenleg 238 van a városban. A róluk szóló önkormányzati rendelet értelmében az ilyen épületeken a kor kívánta technológia berendezései – például a klíma kültéri egységek - csak építészeti eszközökkel takartan, vagy közterületről nem látható módon, az épületek alárendelt homlokzatára telepíthetők.
