Vasárnap, 2019-06-16, 10:24:52
Nyitólap Regisztráció RSS
Üdvözöllek, Vendég
A fejezet kategóriái
Belföld [3959]
Belföldi, általam válogatott cikkek, írások.
Bulvár | Celeb [123]
Érdekesebb bulvár hírek.
Bűnügy [149]
Bűnügyi hírek, információk
Extrém [189]
Extrém, megdöbbentő hírek.
Egészség | Életmód [511]
Egészséggel, életmóddal, kapcsolatos hírek, információk, tanácsok.
Érdekes | Különleges | Rejtélyes [810]
Érdekes, különleges, rejtélyes esetek, ironikus, vicces, humoros hírek, információk. írások.
Gasztro | Recept [2027]
Gasztronómiai hírek, információk, receptek.
Horgász [848]
Horgászoknak szóló hírek, információk.
Játék, -pihenés, -szórakozás [89]
Ötletek, ajánlott oldalak, programok.
Jó tudni! [1498]
Fontos, hasznos információk, határidők, változások, tanácsok. Programok, rendezvények.
Kommentár | Reakció | Vélemény [956]
Kritikus írások, vélemények, reakciók, a magyar politika és közélet cselekedeteire, visszásságaira.
Számítástechika | IT [2577]
Hírek, újdonságok, tippek, trükkök, ajánlások, stb.
Történelem | Kultúra [517]
Történelmi és kulturális vonatkozású hírek, információk.
Tudomány | Technika [1104]
Újdonságok, felfedezések, új kutatási eredmények, érdekességek.
Választások [244]
Országgyűlési, önkormányzati és EU választások előkészületeivel, lebonyolításával összefüggő hírek, információk.
Világ [2154]
Nemzetközi, általam válogatott cikkek, írások.
Weboldalam hírei [29]
Tájékoztatás a honlapon történt változásokról.
NÉVNAPOK
Belépés
Online Rádiók
Picur Rádió
Picur Rádió
TV GO
TV GO
PV TV Live
PV TV Live
AntiRabsic
AntiRabsic Mozgalom
QR-kódom
qr kód készítés
Kedvencek
  • Avast - My Avast
  • Linkgyűjtemény készítő, megosztó ingyenes alkalmazás (eLink)
  • Elektronikus Eü-i Szolgáltatási Tér - EESZT: bejelentkezés
  • Erodium - Orvosi Betegirányító Rendszer
  • FBackup - Ingyenes biztonsági mentési szoftver
  • Facebook Videó letöltő
  • Fotómontázs, irható, online, free | PIXIZ
  • Fotókollázs, Fotókeret Online/Photo+Fan+Editor
  • Free Picture Solutions
  • Giveaway Of The Day - Ingyen licenszes programok, naponta!
  • Google Térkép
  • Hasznos WIKI tanácsok minden helyzetre
  • Helyesírási tanácsadó
  • Honlap analízis-AnalayzerHQ
  • Honlakészítési leírások - TUTORIAL.HU
  • Honlap: Like és megosztás gombok, html kódok
  • Honlap,Tárhely: Ingyen
  • Horgászvideó.hu
  • Ikon konverter online - Pic to Icon Converter
  • Intel® Driver Update Utility
  • Internetsebesség-mérő (NMHH)
  • Ip cím_ Domain helymeghatározás
  • Ip cím - Global WHOIS Search
  • Kép konvertálása szöveggé – Free online OCR
  • Képeslapküldő: zenés képeslap és YouTube videó küldése
  • Képtömörítő Online Alkalmazás
  • Linkcsere Portál
  • Link rövidítő - Dygilinks.com
  • Link rövidítő - Google URL rövidítő
  • Link rövidítő - U.TO
  • MaNDa Téka - Magyar filmek a neten
  • McAfee | SiteAdvisor
  • Menetrend-MÁV ELVIRA
  • Mese- tv.hu - Gyerek tévék
  • Mértékegységek átváltása
  • Microsoft Update katalógus
  • Nagyméretű fájlküldés | ToldACuccot.hu
  • Nikon Terméktámogatás
  • OTP Bank
  • PDF átalakító - smallpdf"
  • Samsung letöltések
  • SEO Tools-keersőoptimalizálás
  • Sitemap Generator - Free
  • Sitemap XML Generator- Free Unlimited Pages
  • SoundCloud
  • StreamBIN - Transfer files by a Web Browser
  • Szerencsejáték Zrt.- Online fogadás
  • Szimbólumok - billentyűzetről előhívható szimbólumok
  • Szimbólumok - Különleges írásjelek
  • Színkódok-HTML, 140 szín kódja
  • Teljesen ingyen, 150 link weboldalára!
  • Telekom Fiók - belépés
  • TV Szombathely - élő adás
  • uCoz Facebook Oldala
  • uCoz Fórum
  • uNet Online Munkaasztal
  • Útvonaltervezés - Topolisz
  • Vatera Aukciós Portál
  • Videa.hu - videók, videó-feltöltés
  • Videóletöltő - online, ingyenes
  • Vodafone - Bejelentkezés
  • Webmester-Google
  • Weboldal keresőoptimalizálási audit ingyen! | seoceros.com
  • Weboldal tartalomelemzés, javaslat a gyorsabbá tételéhez | PageSpeed Insights
  • Website Monitoring Service: host-tracker.com
  • WebStatsDomain
  • Zene ingyenesen - YOUZEEK
  • Biztonságos portál
    Statisztika

    Online összesen: 1
    Vendégek: 1
    Felhasználók: 0
    Keresés
    Fordító
    Honlap ajánlása
    Időjárás
    Időjárás | Balaton
    Balaton 30 napos előrejelzés
    Tavi Viharjelzés
    Balaton, Velencei-tó, Tisza-tó | Tavi Viharjelzés,- Előrejelzés
    Balaton: Horgászat
    Balatoni Horgászhelyek - Balatoni horgászhelyek adatbázisa

    Balatoni Horgászturisztikai Adatbázis - balatonihal.hu
    Animált felhőkép
    Felhőkép
    Horgászjegy Online
    Horgászjegy.hu
    Szolunáris Tábla
    szolunáris tábla, szolunáris táblázat, horgásznaptár,2019.,
    MENETRENDEK.HU
    Vasúti és Volán menetrendek | Menetrendek.hu
    Útvonal, e-matrica
    Térkép Kalauz | Online térkép portál
    Valutaváltók
    Árfolyamok
    Nyitólap » 2014 » Augusztus » 4 » Leakciózta az önkormányzat Rogán utódjának lakását, mielőtt megvette
    17:24:04
    Leakciózta az önkormányzat Rogán utódjának lakását, mielőtt megvette

    Forrás: [origo] | Lengyel Tibor | 2014.08.04.

    Nem nyilvános, és az V. kerületi önkormányzat nem is adja ki azt az értékbecslést, amely alapján egy "árleszállítást" követően végül 19 millió forintért juthatott Szentgyörgyvölgyi Péter alpolgármester egy olyan lakáshoz, amelynek piaci értéke elérheti a 44 millió forintot.

    Tisztázatlan, a nyilvánosság számára nem követhető módon nyújtott az V. kerületi önkormányzat hatmillió forint "extra kedvezményt" az általa bérelt önkormányzati lakás idén februári megvásárlásához az akkor még a kerületi vagyonkezelő cég ügyvezetőjének. Szentgyörgyvölgyi Pétert néhány hónappal később, júniusban, a távozó Puskás András helyére választották alpolgármesternek, és Rogán Antal után ősszel őt indítja a Fidesz-KDNP a polgármesteri posztért a választáson.

    19 milliós tartozást írt be

    Azt, hogy pontosan mennyit fizetett vételárként az V. kerület elit részén, a Szerb utcában található, és évek óta általa bérelt önkormányzati lakásért Szentgyörgyvölgyi Péter, arra a Facebook-profiljában általa közzétett - alpolgármesterré választása után 30 nappal kötelezően leadandó - vagyonnyilatkozatból lehetett következtetni.

    Szentgyörgyvölgyi Péter, az V. kerület alpolgármesterének vagyonnyilatkozata
    Forrás: Origo

    Abban feltüntette az V. kerületi, 110 négyzetméteres társasházi lakást is, amelynek vásárlás révén lett kizárólagos tulajdonosa. Azt nem írta oda, hogy mikor. A dokumentumban szereplő másik három ingatlannál precízen feltüntette a vásárlás vagy ajándékozás évszámát, sőt még azt is, hogy haszonbérlettel terheltek-e. Szintén az V. kerületben van egy 99 négyzetméteres társasházi lakása, ami 2002-ben ajándékozás révén lett felerészben az övé, továbbá egy IX. kerületi, 31 négyzetméteres garzon, ami 2007-ben vásárlással került felerészben a tulajdonába, valamint egy bakonybéli földterület a rajta álló gazdasági épülettel, amit 2011-ben vett meg.

    Szentgyörgyvölgyi Péter, az V. kerület alpolgármesterének vagyonnyilatkozata
    Forrás: Origo

    A vagyonnyilatkozat másik oldalán Szentgyörgyvölgyi a tartozások címszó alatt "egyéb közlendőként" jegyezte meg, hogy van tartozása: "önkormányzat felé: 19 102 500 Ft." Ebből a bejegyzésből azonban az nem derül ki, hogy a Szerb utcai lakásért összesen mennyit fizetett. Erre vonatkozó kérdésünkre az önkormányzat azt válaszolta: "Szentgyörgyvölgyi Péter a lakását 2014. február 24-én vásárolta meg, a vagyonnyilatkozatban is feltüntetett 19 102 500 forintért. Ez az értékbecslés során megállapított 25 470 000 forint forgalmi érték 75 százaléka."

    Egyenlők és egyenlőbbek?

    Juhász Péter, az Együt-PM politikusa - aki várhatóan Szentgyörgyvölgyi ellen indul ősszel a polgármesteri posztért - júliusban többször feszegette az alpolgármester lakásügyét. Közéleti fellépései után az önkormányzat mindig úgy reagált, hogy az alpolgármester a jogszabályokban biztosított minimális kedvezményt kapta lakásának megvásárlásakor. Ugyanannyit, amennyi a kerületben bármely régi bérlőnek jár, vagyis a piaci ár 75 százalékáért jutott hozzá lakásához - tették hozzá.

    Persze nem mindegy, hogy mekkora az értékbecslésben szereplő ár, amiből lejön a mindenkire érvényes 25 százalék kedvezmény. Mivel az utcában és a környéken egy hasonló méretű lakást 40-60 millió forint lehet megvenni az ingatlanhirdetések szerint, kikértük az önkormányzattól az értékbecslést és a lakás eladásáról döntő bizottsági határozatokat. Az értékbecslést nem adták ki, és a határozatoknak is csak a kerületi honlapon elérhető, kivonatos változatát ajánlották böngészésre.

    A lakás értékesítéséhez hozzájáruló tavaly decemberi bizottsági határozat
    Forrás: Origo

    Meg is találtuk az önkormányzat Tulajdonosi és Elidegenítési Bizottságának (TEIB) tavaly december 12-i üléséről készült fenti kivonatot. Ez nem az ülés teljes jegyzőkönyve, csak a konkrét döntésekről szóló, pár soros határozatok kivonata. Köztük van a 800-as sorszámú TEIB-határozat, amely anonimizálva - a személyes adatokat kitakarva - tartalmazza a Szerb utca 9-es számú ház lakásának értékesítését. Szerepel benne az önkormányzat által is hivatkozott 25,47 milliós forgalmi érték, és a 25 százalékos kedvezménnyel csökkentett 19,1 milliós vételár.

    Van ám ennek előzménye is

    Csakhogy a határozatból kiderül, hogy a bizottság nem először foglalkozott a lakás értékesítésével: tavaly decemberben egy másfél évvel korábbi döntését módosította. Visszakeresve a hivatkozott eredeti, 372/2012-es bizottsági határozatot, kiderült, hogy abban ugyanennek a lakásnak a forgalmi értékét még majdnem nyolcmillió forinttal magasabb összegben, 33,6 millió forintban határozták meg.

    A másfél évvel korábbi, nagyobb összegről szóló eredeti határozat
    Forrás: Origo

    Ez alapján a 2012. július 13-i határozat szerint a kedvezménnyel csökkentett vételár mintegy hatmillió forinttal több, 25,2 millió lett volna. Ugyanebből az eredeti döntésből derül ki, hogy a lakásvásárlási kérelmet benyújtó bérlő élni kívánt azzal, a 25 százalékos vételár-kedvezmény mellett szintúgy minden más, lakását megvásárló bérlőt megillető lehetőséggel, hogy "a vételár megfizetését 25 éves kamatmentes részletekben kívánja teljesíteni".

    A kivonatos jegyzőkönyvek semmilyen konkrétumot, de még csak utalást sem tartalmaznak arra, hogy mi indokolta a forgalmi érték, és ezzel együtt a lakás vételárának jelentős csökkentését. Az sem világos, hogy a két eltérő időpontban két különböző értékbecslés készült-e - és egyáltalán, ezeket ki készítette -, vagy a tulajdonosi bizottság saját hatáskörben döntött később az eredeti értékbecslés figyelmen kívül hagyásáról, és a forgalmi érték módosításáról.

    Feltűnő értékaránytalanság

    Már az első, magasabb forgalmiérték-becslés is a környéken tapasztalható piaci árak alsó negyedébe pozicionálta a Szentgyörgyvölgyi által bérelt lakást, annak 305 ezer forintos négyzetméterárával. A módosított forgalmi érték szerint végül a vételkor irányadó ár ennél is kedvezőbb, 231 ezer forint lett négyzetméterenként. Ezek pedig még a 25 százalékos bérlői kedvezmény beszámítása nélküli árak.

    Szentgyörgyvölgyi Péter
    Forrás: Facebook

    Az ingatlanhirdetésekben ezeknél jóval magasabb kínálati árakkal találkozni. Az V. kerület frekventált részein nem ritka a félmilliós négyzetméterár sem, de a csendes Szerb utcában és környékén is több lakás négyzetméterára meghaladja a 400 ezer forintot. A Duna House Ingatlanközvetítő egyik, a környéket jól ismerő értékesítője az Origónak név nélkül azt mondta: konkrétan a Szerb utcában 280-400 ezer forint közötti négyzetméterárak a reális piaci árak.

    Forrás: Szabó Gábor

    Még azon lakások négyzetmétere is megér az utcában 280-300 ezer forintot, amelyek erősen felújítandó állapotban vannak, vagy maga a ház állapota kívánnivalót hagy maga után - mondta a szakember. A másik véglet, a 400 ezres négyzetméterár pedig azokra a lakásokra jellemző, amelyek maguk is jó állapotúak, és a ház is felújított, amelyben találhatók - tette hozzá.

    Forrás: Szabó Gábor

    A Szerb utcai ház Szentgyörgyvölgyi által megvásárolt lakás ára ezek alapján egyértelműen a 400 ezres piaci négyzetméterárhoz kellene közelítsen, hiszen a ház felújított: az önkormányzat 2007-ben 110 millió forintot költött rá, majd 2013-ban újabb 107 milliót a víz- és hőszigetelésre. A Szentgyörgyvölgyi által bérelt lakás maga is jó állapotú lehet, máskülönben aligha kérhetett volna az önkormányzat érte az elmúlt években - ahogy állítja - piaci alapú lakbért.

    Havi 65 ezret kell törlesztenie

    Szentgyörgyvölgyi tehát valószínűleg mindössze 19 millió forintért jutott hozzá a 110 négyzetméteres, a piacon akár 44 millió forint körüli lakáshoz, ráadásul a vételárat 25 év alatt kell csak törlesztenie, méghozzá kamatmentesen. Ez egyszerű számítás szerint havi 65 ezer forintos részleteket jelent a politikusnak. Ez egy nagyon átlagos budapesti kislakás havi bérleti díjának felel meg. Bár kérdeztük, de az önkormányzat nem válaszolt arra, hogy a 25 év alatti időszakban terheli-e jelzálog az ingatlant. magyarán Szentgyörgyvölgyi Péter, ha úgy gondolja, akkor eladhatja-e azt.

    A 65 ezer forint vélhetően egyébként alacsonyabb, mint az a bérleti díj, amit eddig kellett fizetnie az önkormányzatnak, vagyis a következő 25 évben nemcsak kevesebbe kerül az alpolgármester lakhatása, mint eddig, hanem egyszeri jelentősebb kiadás nélkül az övé is lett az ingatlan.

    Az alpolgármester az önkormányzat által biztosított kamatmentes részletfizetés lehetőségével ráadásul akár 10-12 millió forintot is megtakaríthat a futamidő alatt egy piaci alapú - 4-5 százalékos THM-mel rendelkező - lakáshitel törlesztőrészleteihez képest. Pedig Szentgyörgyvölgyi ki tudná kifizetni a piaci hitel 100-120 ezres havi törlesztőrészletét is: csak alpolgármesterként havi bruttó 560 ezres jövedelme van.

    Helybéli gazdálkodó

    Szentgyörgyvölgyi még a kerületi vagyonkezelő cég vezetőjeként, 2012-ben azzal került a hírekbe, hogy egy 30 hektáros szántó bérleti jogát nyerte el a Veszprém megyei Farkasgyepűn 20 évre a Nemzeti Földalapkezelőtől, de Rogán Antal polgármester kérésére végül lemondott a haszonbérletről. "Azért pályáztam, mert nagyon jó lehetőség lett volna. Gyerekkorom óta járok Bakonybélbe, lovakat is tartok itt" - magyarázta akkor a Blikknek, hogy hogyan nyerhetett a helybélieknek kiírt pályázaton - 150 kilométer távolságból.

    Kocsija, lova és kintlevősége is van

    Az alpolgármester friss vagyonnyilatkozatából egyébként nemcsak az derül ki, hogy a Szerb utcai lakás mellett három másik ingatlanban is van résztulajdona. Van például két autója: egy 1984-es Trabant Tramp, amit 2006-ban vásárolt, és egy Mitsubishi Lancer, amit 2010-ben, tízévesen vett meg.

    Befektetési jegyben Szentgyörgyvölgyi 9,9 millió forintot tart, emellett takarékbetétkönyben van 100 ezer forintja, továbbá 24 millióval neki tartoznak. Igaz, a lakásának törlesztőrészletei mellett más tartozás is nyomaszthatja: magánszemélyek felé 16 millió forinttal adóssága van.

    Vagyonbevallásában a nagy értékű vagyontárgyaknál három lovat sorolt fel. A jövedelemnyilatkozati részből az is kiderül, hogy alpolgármesteri illetményét havi bruttó 112 ezer forintos költségátalánnyal egészíti ki az önkormányzat, miközben a kerületi közterület-felügyelet is havi bruttó 316 ezer forinttal honorálja a munkáját a felügyelet ellenőrzési munkacsoportjában. Összességben tehát 988 ezer forint bruttó bevétele van.

    Kategória: Belföld | Megtekintések száma: 250 | Hozzáadta: georgio | Tag-ek(kulcsszavak): Rogán Antal, Szentgyörgyvölgyi Péter, V. kerületi önkormányzat, lakás | Helyezés: 0.0/0