Nyitólap Regisztráció Belépés

Nyitólap » 2023 » November » 28 » Nincs menekvés, még a padló alá is benéz az új energetikai tanúsítvány

---

09:39:06 Nincs menekvés, még a padló alá is benéz az új energetikai tanúsítvány

Forrás: economx | |2023.11.28. Fotó: Pixabay Életbe léptek november elsejétől új épületenergetikai szabályok, megújult az épületek energetikai tanúsítási rendszere is, 2024. január 1-től pedig az eddigi 10 év helyett már csak 5 évig lesz érvényes az adott ingatlanra kiállított energetikai tanúsítvány. Jövő évtől minden ingatlan eladásánál, bérbeadásánál, illetve az új épületek kivitelezésénél, állami energetikai korszerűsítési pályázatokhoz újfajta energetikai tanúsítványt kell elkészíttetni, amely a korábbinál jóval részletesebb információkat közöl az épületről és a korszerűsítési lehetőségekről – írja a teol.hu. Változott az épületek megfelelőségét igazoló energetikai számítási módszer, ami kihat az épületek energetikai tanúsítási rendszerére. A 12 energiahatékonysági kategória megmaradt, de a jelzés a dupla betűs helyett egybetűs lett. A legkedvezőtlenebb az „I” jelzést kapja, a leghatékonyabb pedig az  „A+++” jelzés lehet. Az új épületek energiakibocsátására vonatkozó „közel nulla” energiaigény követelményszintjeként megszűnt a kötelező megújuló energia részarányának előírása, helyét a fajlagos szén-dioxid-kibocsátás kötelező felső határának előírása vette át.   A tanúsítványban az összesített energetikai minőség mellett most már az épületek szén-dioxid-kibocsátására kerül jelentős hangsúly – hívta fel a figyelmet Veres Krisztián szakértő mérnök, a szegedi V-Mérnöki Iroda ügyvezetője. Ez a későbbiekben – akár vásárlásnál is – fontos figyelemfelhívás lehet az épületek használhatóságára vonatkozóan – tette hozzá.   A végső besorolás úgy születik, hogy a tanúsítványból kiolvashatónak kell lennie az adott ingatlan éves energiafogyasztása, kitérve az energiahordozókra, azok felhasználási céljaira. Az energetikai szempontból meghatározó határolószerkezetek, mint a homlokzati fal, a padlásfödém, a talajonon fekvő padló, a talajjal érintkező fal, a pincefödém, a magas tető, az ablakok, a tetősíkablakok, illetve az egyéb szerkezet hatékonyság szerint sorolódnak be. Eszerint energetikai minősítést – rossz, gyenge, közepes, jó vagy kiváló – kaphatnak. Fontos újítás, hogy a tanúsítvány korszerűsítési javaslatot tartalmaz. Ha az épület a jelentős felújítás követelményszintet már teljesíti, akkor csak a közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó követelményszint teljesítésére kell majd javaslatot tenni. Ha ez utóbbi is teljesül, akkor a korszerűsítési javaslat el is hagyható. György-Gombos Lóránd energetikai szakértő szerint,   az új jogszabállyal több, korábban meglévő szakmai probléma is megoldódik. Például a felújításoknál sok esetben indokolatlanul kellett a talajonon fekvő padlót hőszigetelni. Helyette egyenértékűség-számítást alkalmaznak. Negyedével dobja meg az ingatlan árát, ha korszerű Az elmúlt években számos egymással ellentétes vagy éppen egymásra erősítő hatás érte az ingatlanpiacot. Az ingatlanár-emelkedés, a koronavírus, a rezsiárak emelkedése, majd pedig a magas kamatkörnyezet is megtette a maga hatását. Most pedig képbe jön mindezeken felül a csok plusz is. Bővebben >>>

1 2 3 4 5 Kategória: Belföld | Megtekintések száma: 33 | Hozzáadta: georgio | Tag-ek(kulcsszavak): építés, ingatlan, energetikai tanúsítvány, korszerűsítés, felújítás | Helyezés: 0.0/0