Nyitólap Regisztráció Belépés

Nyitólap » 2019 » Április » 26 » A tavaszi kerti munkák és a szomszédok jogai, kötelezettségei

---

05:42:59 A tavaszi kerti munkák és a szomszédok jogai, kötelezettségei

Forrás: [origo] | 2019.04.25. A tavasz beköszöntével bizonyos kerti munkálatok elvégzése egyre sürgetőbbé válik, s ez gyakran felszínre hozza a szomszédok közti esetleges konfliktusokat is. Mire érdemes figyelnünk, ha ezzel kapcsolatban kár keletkezik? A D.A.S. JogSzerviz szakértői járják körül a témát. Megtörténhet, hogy a szomszédunk fáinak ágai, gyökerei áthajlanak a mi udvarunkra, így ezek eltávolítása válik szükségessé a mellettünk lakó részéről, melyeket hajlandó is elvégezni. Annak érdekében, hogy ezekre a munkálatokra sort keríthessen, a polgári jog szabályai értelmében a földünkre való belépést kártalanítás ellenében meg kell engednünk – húzták alá a D.A.S. JogSzerviz szakértői. A kártalanítás Nyilvánvaló ugyanakkor, hogy például az átnyúló növényzet eltávolítása adott esetben saját telkünket, növényeinket is károsíthatja. Ezzel szemben maga a tevékenység, mellyel az esetleges kár realizálódik a mi oldalunkon, nem jogszerűtlen, hiszen a szomszéd kötelezettségeinek teljesítése érdekében történik. Erre tekintettel ilyen esetekben kártalanításra válhatunk jogosulttá, tekintettel arra, hogy a károkozás nem jogellenes. Hasonlóképpen kártalanítási jogosultságot alapoz meg például a kisajátítás vagy éppen a közérdekű használat. A kártérítés Amennyiben viszont a szomszédunk a fenti problémák kiküszöbölése érdekében belép a telkünkre, és ezen munkálatokkal összefüggésben nem álló módon okoz károkat, például valamilyen beépített területet vagy éppen kerítést indokolatlanul megrongál, a károkozás már jogellenesnek minősül, melynek okán kártérítési igénnyel léphetünk fel vele szemben. Hasonlóképpen kártérítést követelhetünk, ha a szomszédos ingatlan tulajdonosa miatt a mi építményünk beázik, vagy éppen akkor, ha a szomszéd az áthajó ágakat nem távolítja el, és egy leeső darab megrongálja a házunk, garázsunk tetejét vagy egyéb vagyontárgyunkat – hangsúlyozták végezetül a D.A.S. JogSzerviz szakértői. A Polgári törvénykönyv és a szomszédjogok A szomszédjogok általános szabályaiban érvényesülnek a polgári jog alapelvei, valamint általános szabályként a Polgári törvénykönyv megfogalmazza: a tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen szomszédjait szükségtelen módon zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné. A rendelkezés alapján a bírói gyakorlatnak kellett kidolgoznia a szükséges és szükségtelen zavarás határvonalát. Így például üzemanyag-töltőállomás építése és működtetése, mezőgazdasági településeken az állattartás és a csekélyebb mértékű, elkerülhetetlen zavarás szükségszerűnek minősül. Ezzel szemben zajkeltő szerkezet indokolatlan használata, az ének-zene oktatás és a szomszédos telek vízelvezetésének megakadályozása szükségtelen zavarásnak számíthat. Mindig meg kell vizsgálni az adott település környezetét, eltérő megítélés alá eshet egy tevékenység egy ipari vagy egy lakóövezetben. Forrás: Thinkstock A szomszédjog nem csak a szomszédos ingatlanokra terjed ki, hanem addig, amíg a szükségtelen zavarás, bárki számíthat tehát szomszédnak. Az általános szabályozáson kívül a Ptk. különös szabályokat is tartalmaz a szomszédjogokra. Ezek: a földtámasz joga, az áthajló ágak és gyökerek és az ezekről lehullott gyümölcsök, a szomszédos földre való belépés és használat, a kerítés joga, a határvonalon álló fa vagy bokor, a tilosban talált állat visszatartására való jog. A közérdekű szomszédjogi igényekre is vonatkozik szabály, e szerint az ingatlan tulajdonosa tűrni köteles, hogy az erre külön jogszabályban feljogosított szervek - a szakfeladataik ellátásához szükséges mértékben - az ingatlant időlegesen használják, arra használati jogot szerezzenek, vagy a tulajdonjogát egyébként korlátozzák.

1 2 3 4 5 Kategória: Jó tudni! | Megtekintések száma: 405 | Hozzáadta: georgio | Tag-ek(kulcsszavak): tavaszi, kötelezettségei, Jó tudni, kerti, munkák, szomszédok, jogai | Helyezés: 0.0/0